Moëlan-sur-Mer (29350)

6 pièces - 104 m²

MOELAN s/ MER... MAGNIFIQUE duplex en hyper centre tout à pied.... A 5mn en voiture de la plage!!!!!

235 000 €

Ref : L1148

Découvrir le bien

Très belle rénovation de 88 m2 Carrez, de qualité et atypique faite il y a 4 ans, matériaux de qualité.

Situé au 2ème et 3 ème niveau d'un collectif de 4 lots, il possède une place de parcking privé, et se trouve en impasse.

1er niveau : séjour-salon-cuisine équipée et aménagée, poele à pellet, 1 chambre avec douche et double vasque, possibilité de WC, cellier.

2éme niveau : 2 chambres, 1 bureau, salle de bain-wc, mézzanine avec espace filet de trimaran. Très belle hauteur de plafond en cathédrale.

Charpente traitée, toiture en ardoise d'Angers, double vitrage, tout à l'égout, électricité refaite, isolation phonique et thermique, dalle allègée, ballon eau chaude thermodynamique, poele à pellet de chez cheminée Océane, VMC insonorisée se déclenche à l'humidité. Charges de 180 euros par trimestre, syndic professionnel géré par Foncia. Taxe foncière de 750 euros.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 29350

Surface habitable (m²) 104 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue jardin et rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1890

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.44 %

Taxe foncière annuelle 750 €

Etage 2

salon/sejour 34.40 m²

cuisine équipée, aménagée, US + séjour- salon poil à pellet

chambre 14.12 m²

chambre avec SDD + double vasque intégré, VMC

cuisine m²

à l'américaine, dans le séjour

cellier 4.16 m²

avec rangements

WC 1.24 m²

wc sanibroyeur + lave main

Etage 3

salle de bain 4 m²

Salle de bain + vasque + WC sous vélux

mezzanine 7.94 m²

mezzanine + une partie en filet de trimaran au dessus du salon

chambre 15.60 m²

grande chambre de 15,60m2 séparée en 2 avec cloison amovible(9m2 et 7,60 m2), vélux de chaque coté.

bureau 4.70 m²

sous vélux, orientée sud 7m2 au sol

Rez de chaussée

parking m²

place de parking n°2

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 98 71 32 70

E-mail contact@label-pierre.com

Adresse

24 rue François Cadoret 29340 Riec-sur-Belon

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