Exclusivité

Nouveauté

Quimperlé (29300)

17 pièces - 412 m²

........FINISTERE SUD MANOIR AVEC DEPENDANCES DU MILIEU DU 16ÈME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

739 500 €

Ref : L1168

Découvrir le bien

Amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, avec mise en place d'un potentiel professionnel chambres d'hôtes d'exceptions à développer !! Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée, au calme et située à seulement 5 minutes des commodités. Depuis sa complète et efficace restauration, chaque détail, chaque agrément a été soigneusement étudié pour que la prestation générale soit conforme aux exigences du confort moderne de notre époque. La décoration est élégante et discrète, les couleurs délicates et légères sont à l'origine une atmosphère particulièrement délicieuse. Le tout sur une surface de terrain de 7500m2.......

Ce bien dessert :

La partie professionnelle (156 m2 hab.): au RDC..... une grande salle à manger très lumineuse avec sa cheminée, cellier, cave, wc......1er niveau : accessible par une tour et un escalier tournant, une chambre (salon, coin nuit, SDD-wc), un salon en mezanine donnant sur la salle à manger.....2ème niveau : une suite suite parentale (SDD-wc, un coin salon, 1 coin nuit, 1 chambre) , un grand palier, grenier.

La partie privée (95m2 hab) : RDC.... un salon avec cheminée, un grande cuisine toute équipée avec ilot central, wc....... 2ème niveau : 1 chambre, salle de douche-wc, 1 chambre avec espace bureau.

Appartement 3 pièces (51 m2 hab) : Cuisine us-salon-partie nuit, sdd-wc, un jardin d'hiver ........1er niveau : 1 chambre, un petit grenier

Maison 5 pièces (110 m2 hab) : RDC ..... entrée-séjour-salon avec poele à granule, cuisine, cellier, wc, véranda, terrasse, cave en pierre.....2ème niveau : 1 chambre, SDD-wc en enfilage avec 1 autre chambre

Autres annexes du manoir..... grand atelier-garage de 36m2, carport, abris bois, poulailler, piscine chauffée ,coque, hors sol entourage bois avec terrasse et cuisine d'exterieur.

Electricité refaite ou remise au norme en 2015-16, fenêtres double vitrage, isolation des murs en enduit chaux chanvre.

Assainissement individuel toutes eaux à épendage fait en 2015 pour la partie professionelle + appartement. Pour le manoir, et la maison fosse existante.

Chauffage poêle à granule dans toute les paties habitables (4 au total) + chauffage électrique radiant dans toutes les pièces.

Toiture ardoise très bonne état. Ecoulement eaux pluviales, canalisation faite il y a 5 ans

La piscine est chauffée avec panneaux solaires amovibles, branchement spécialement adapté sur compteur linky (achat en 10/22)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 29300

Surface habitable (m²) 412 m²

surface terrain 7 570 m²

Surface loi Carrez (m²) 412 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 17

Nombre de niveaux 3

Vue jardin - campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1500

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 739 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Taxe foncière annuelle 556 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 98 71 32 70

E-mail contact@label-pierre.com

Adresse

24 rue François Cadoret 29340 Riec-sur-Belon

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